Casa en venta c/ cochera en Cordón

VENTA | CASA + NEGOCIO + RENTA | CORDÓN | GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN

Ubicada sobre Acevedo Díaz, en una de las zonas con mayor demanda de Montevideo, próxima a universidades, centros de salud, comercios y con excelente conectividad.

Una propiedad única que combina vivienda, espacios para emprendimientos y unidades con potencial de renta, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto con múltiples usos.

Precio de venta: USD 445.000

Características principales:
• 200 m² de terreno
• 390 m² construidos
• Reciclada hace 12 años
• Apta para préstamo bancario

La propiedad se compone de tres unidades independientes:
Casa principal
• 4 dormitorios
• Amplios ambientes
• Living y living-comedor
• Vestidor
• Excelente iluminación natural
• Patios internos

Salón en subsuelo
• 180 m²
• Entrada independiente
• Patio de 20 m²
• Ideal para eventos, academia, gimnasio, cowork, oficinas o emprendimiento comercial

Monoambiente independiente
• Acceso independiente por la cochera
• Ideal para renta tradicional o alquiler temporal

Características adicionales:
• Garage de gran tamaño
• 6 baños
• Terraza con gran potencial
• Parrillero
• Lavadero
• Depósito
• Salón de usos múltiples
• Chimenea
• Aire acondicionado
• Conexión para lavarropas
• Se aceptan mascotas

Excelente oportunidad de inversión
La configuración de la propiedad permite obtener una renta estimada de entre USD 1.500 y USD 2.000 mensuales, combinando vivienda propia con explotación comercial y alquileres.

Tributos:
• Contribución Inmobiliaria: 3 cuotas de $7.800
• Impuesto de Primaria: $7.260 anual
• Tributos domiciliarios: 2 padrones de puerta, $2.200 cada uno

Comisión inmobiliaria: 3% + IVA.
Compartimos operación con colegas de otras inmobiliarias.

Federico Rosano | Valentina Marrero
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Tel: 092943266
Email: valentinamarrero@smeding.com.uy
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